2026年9月11日，我县印发《明溪县人民政府关于重新公布征地区片综合地价标准的通知》（以下简称《通知》），现将有关内容解读如下：

　　一、背景依据

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征地区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次。我县现行征地区片综合地价执行《明溪县人民政府关于调整征地区片综合地价标准的通知》（明政〔2023〕6号），于2023年9月8日起实施，将于2026年9月届满三年法定重新公布期限。按照福建省自然资源厅《关于重新公布征地区片综合地价的通知》（闽自然资发〔2026〕28号）文件部署，全省开展征地区片综合地价摸排评估，各地反馈现行补偿标准与地方经济社会发展水平相适配，采取沿用原有成果、予以重新公布的方式执行，不再调整补偿价格、区片划分及地类调节系数。

　　二、目标任务

　　严格落实法定“三年一调整或重新公布”制度，在不改变原有补偿成果基础上重新公布我县征地区片综合地价，保持征地补偿政策连续性、稳定性，依法维护被征地农村集体经济组织和农民合法权益，保障全县各类建设项目征地工作有序开展，服务我县经济社会高质量发展。

　　三、工作进展

　　本次重新公布工作由县自然资源局牵头组织，严格履行重大行政决策相关程序：按规定履行听取意见、专家评审、社会稳定风险评估等相关程序，并通过同级政法委备案，程序履行到位，结果符合部省要求。

　　四、适用范围及实施期限

　　1. 适用范围：明溪县全县各乡（镇）全部行政村范围内集体所有土地，包含农用地、建设用地、未利用地。

　　2. 实施时间：本《通知》自2026年9月11日起施行，原《明溪县人民政府关于调整征地区片综合地价标准的通知》（明政〔2023〕6号）同步废止。

　　五、主要内容

　　（一）征地区片综合地价构成

　　征地区片综合地价由土地补偿费、安置补助费两部分组成，土地补偿费占40%，安置补助费占60%。

　　（二）征地区片档次标准

　　本次重新公布维持原有区片划分和补偿标准不作调整，共设置3个区片档次：其中Ⅰ级区片5.17万元/亩、Ⅱ级区片3.625万元/亩、Ⅲ级区片3.575万元/亩。

　　（三）地类调节系数

　　征收不同地类土地补偿＝征地区片综合地价×对应地类调节系数，调节系数保持不变：

　　征地区片综合地价不含青苗补偿费、地上附着物补偿费，也不含被征地农民社会保障费用；青苗、地上附着物补偿以及被征地农民社会保障按照省市县另行规定执行。

　　六、注意事项

　　各乡（镇）、各单位要妥善解决实施过程中的问题，按照同地同价、维护权益的原则，严格执行规定价格，确保征收土地程序合法，补偿资金到位，依法维护被征地农民的合法权益。

　　七、关键词诠释

　　1.征地区片综合地价：依据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口及经济社会发展水平综合测算，由政府公布的征收集体土地的土地补偿费和安置补助费标准。不包含被征地农民社保缴费补贴、青苗及地上附着物补偿。

　　2.征地区片：县域内集体土地资源条件、区位、人口、经济社会发展水平大体相当，执行同一征地补偿标准的封闭空间单元，我县以行政村为基本单元划分区片。

　　3.重新公布：《中华人民共和国土地管理法》法定制度，征地区片综合地价满三年，经评估现行标准仍适配本地发展，不调整价格，直接沿用原有成果对外公布，区别于“调整（上调/下调）”。

　　八、咨询单位及联系电话

　　解读单位：明溪县自然资源局

　　联系人：张先生

　　联系电话：0598-2863060

　　原文件链接：明溪县人民政府关于重新公布征地区片综合地价标准的通知