一、为什么要出台这个政策？

　　为消除城区国有土地上危险房屋安全隐患，保障群众住房安全，根据《福建省住房和城乡建设厅关于推进城市零星危险住房改造工作的指导意见》（闽建房〔2015〕14号》文件精神，结合本县实际制定本方案。重点解决两类危房问题：经鉴定为D级的危险住房和地质灾害隐患点房屋。

　　二、哪些房子能申请收储？

　　适用条件：

　　1. 必须同时满足：

　　位于明溪县城区国有土地上

　　持有合法产权证明（房产证/土地证/不动产权证等）

　　产权清晰

　　2. 符合以下情形之一：

　　经专业机构鉴定为D级危房

　　位于政府认定的地质灾害隐患点范围内

　　三、具体怎么办理？

　　办理四步走：

　　1.自愿申请：零星危险住房采取“自愿申请、分批实施”的方式收储。

　　2. 联合勘察：由属地乡（镇）建立县零星危险住房档案；组织县住建局、自然资源局、收储中心现场勘察；经研究认定符合零星危险住房收储条件的，形成认定意见后由属地乡镇报县联席会议审定。

　　3.联席会议审定同意：零星危险住房经县联席会议审定同意后，由县住建局和收储对象签订零星危险住房收储协议书，

　　4. 分批实施：每批最多收储10户，签订协议后1个月内腾房

　　四、收储模式。符合收储对象的危险住房，实行货币补偿或者现房产权调换。原则上属于唯一住房（以不动产登记中心查询为准）的危险住房户方可选择现房产权调换，且只能选择一套住房。

　　五、补偿标准：本实施方案提供协商与评估两种定价方式。其中，现房产权调换拟收储对象可选择康安小区、畔溪花园、紫云台小区现有可调换的房源，按照“等值调换，差价互补”的原则实行现房产权调换。

　　六、额外补助有哪些？

　　1. 搬家补助：8元/㎡

　　2. 过渡安置：6个月×8元/㎡/月

　　3. 毛坯补偿：90元/㎡装修费

　　4. 特殊补助：五保户等困难群体可获2万元/户

　　七、重要时间节点

　　1. 协议签订：审核通过后1个月内

　　2. 房屋腾空：签协议后1个月内

　　3. 政策有效期：自2025年9月25日起试行2年

　　八、常见问题解答

　　问：老房子超过30年怎么算折旧？

　　答：统一按30年计算，最高扣减300元/㎡。例如砖混结构30年老房按2300元/㎡计算（2600-300）。

　　问：选现房调换要注意什么？

　　答：需自行承担物业费、维修基金等后续费用。

　　九、联系方式

　　1. 单位名称：明溪县住房和城乡建设局

　　2. 联系电话：0598-2813836（工作日8:00-12:00,15:00-18:00）

原文链接：明溪县人民政府关于印发明溪县城区零星危险住房收储实施方案（试行）的通知