根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这里“ 未接受”包含了房屋空置的情形。依此法律规定,除合同另有约定外，空置房业主不得以未入住小区为由拒缴物业费。