明溪县人民政府办公室关于印发雪峰农场新明安置小区建设实施办法的通知_环境保护、公共卫生、安全生产、食品药品、产品质量的监督检查情况

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索引号	SM04100-1500-2015-00086	文号	明政办〔2015〕105号
发布机构	县政府办	生成日期	2015-07-22
标题	明溪县人民政府办公室关于印发雪峰农场新明安置小区建设实施办法的通知
内容概述	印发雪峰农场新明安置小区建设实施办法

索引号	SM04100-1500-2015-00086
文号	明政办〔2015〕105号
发布机构	县政府办
生成日期	2015-07-22
标题	明溪县人民政府办公室关于印发雪峰农场新明安置小区建设实施办法的通知
内容概述	印发雪峰农场新明安置小区建设实施办法

明溪县人民政府办公室关于印发雪峰农场新明安置小区建设实施办法的通知

发布时间：2015-07-23

明政办〔2015〕105号

明溪县人民政府办公室

关于印发雪峰农场新明安置小区建设

实施办法的通知

各乡（镇）人民政府,县有关单位：

《明溪县雪峰农场新明安置小区建设实施办法》已经县政府研究同意，现印发给你们，请认真组织实施。

明溪县人民政府办公室

2015年7月22日

雪峰农场新明安置小区建设实施办法

第一章总则

第一条 为做好明狮水泥卫生防护距离和县经济开发区规划范围内的居民搬迁和安置工作，保障重点项目建设顺利推进，根据有关法律法规，结合我县实际，制定本实施办法。

第二条 搬迁安置工作按照以人为本、民生优先、统筹兼顾原则，坚持统一建设规划、统一政策标准，保持搬迁安置工作的连续性和稳定性，努力改善群众生产生活，建设和谐、稳定、优美的社会主义新农村。

第二章组织领导

第三条 为确保搬迁安置工作有序开展，成立雪峰农场新明安置小区建设工作领导小组（以下简称领导小组），具体负责指导、协调明狮水泥卫生防护距离和经济开发区规划区内搬迁安置工作，负责监督、管理搬迁和安置小区建设规划的实施。领导小组由县委常委、副县长方剑峰同志任组长，副县长朱昶凯同志任副组长，成员由县政府办、公安局、环保局、财政局、经济开发区管委会、国土资源局、住建局、司法局、民政局、信访局、雪峰农场等单位组成。领导小组下设搬迁安置办公室（以下简称“搬迁安置办”），办公室设在县经济开发区管委会，由李远良同志兼任主任，具体负责实施搬迁和安置小区建设工作。

第四条 县经济开发区管委会负责搬迁户实物调查认定、征迁和补偿工作，负责安置小区的公共基础设施建设。

第五条 雪峰农场要配合做好搬迁户实物调查认定、征迁和补偿工作，及时协调和解决各种矛盾纠纷，维护社会稳定，确保工作顺利进行。

第六条 搬迁安置办负责安置小区宅基地和套房的分配，收集、反馈各种意见建议，依法、依规开展各项搬迁安置工作。

第七条 搬迁和安置小区建设实施期间，县公安、检察、法院、信访、民政、司法等有关部门要按照职能分工，密切配合，形成合力，严防和打击不法分子趁机挑拨、制造事端，及时协调解决矛盾纠纷，仲裁产权，保障搬迁和安置工作顺利实施。

第三章房屋及附属建筑物补偿标准

为保持征迁工作的连续性，房屋及附属建筑物参照湄渝高速公路（明溪段）补偿标准进行征用。

第八条房屋补偿标准

1.房屋（民宅）拆迁补偿标准

类别结构类型		房屋单价(元/m²)	建设年限(X)	补偿标准(元)	类型结构		房屋单价(元/m²)	建设年限(X)	补偿标准 (元)
砖混结构	24 墙	700	X≤5	700	砖木结构	18 墙	520	X≤5	520
			5＜X≤10	665				5＜X≤10	494
			10＜X≤20	630				10＜X≤20	468
			20＜X≤30	595				20＜X≤30	442
			X＞30	560				X＞30	416
砖混结构	18 墙	620	X≤5	620	砖木结构	12 墙	470	X≤5	470
			5＜X≤10	589				5＜X≤10	447
			10＜X≤20	558				10＜X≤20	423
			20＜X≤30	527				20＜X≤30	340
			X＞30	496				X＞30	376
砖混结构	12 墙	550	X≤5	550	木结构		450	X≤5	450
			5＜X≤10	523				5＜X≤10	428
			10＜X≤20	495				10＜X≤20	405
			20＜X≤30	468				20＜X≤30	383
			X＞30	440				X＞30	360
砖木结构	24 墙	600	X≤5	600	土木结构		400	X≤5	400
			5＜X≤10	570				5＜X≤10	380
			10＜X≤20	540				10＜X≤20	360
			20＜X≤30	510				20＜X≤30	340
			X＞30	480				X＞30	320

2.房屋(民宅)拆迁附属设施补偿标准

项目		单位	单价(元)	项目			单位	单价(元)
简易房、厕所、猪圈、牛栏、鸡舍	砖木	m²	110	装饰工程		内墙面磁砖	m²	20
	土木		100			木地板		80
	木		90			大理石地板		40
	木凉棚		35			铝合金窗		70
灶	瓷砖面砖	口	220			外墙瓷砖		40
	水泥面灶		170			水泥漆		9
	简易灶		120			磁砖、铝合金面壁柜		200
						水泥面壁柜		100
烟囱		m	15	土地庙			座	3600
土围墙		m²	15
围墙	24墙	m²	50	烤烟房		烤霸	座	18000
	18墙		40			土木烤房		2300
	12墙		30	蓄水池		砼	M³	160
	厚木板门	扇	150			砖		120
	铁制大门		400
排水沟	截面15－20cm	m	30
	截面30－40cm	m	40	谷仓		室内	个	260
水井	H ≤5m深	口	600			室外(含瓦屋面)		450
	每超过1米增加200元			屋顶水箱	钢筋砼		M³	300
水泥坪		m²	20
晒谷场水泥地面(有垫层)		m²	50
挡墙	上顶面宽≥50cm (浆砌勾缝)	m²	50
	干砌、干垒	m²	30
					砖砌			150
装饰工程	固定式壁橱	m	180	不锈钢水塔			座	400
	楼地面磁砖	m²	25	沼气池			口	1800
	塑料扣板		30
	铁质防盗网		50
项目		单位	单价(元)	项目			单位	单价(元)
洗衣池洗菜池	水泥面	个	120	镀锌管		φ15	M	7.5
	瓷砖面		170			φ20		9.5
						φ25		11.5
						φ32		13.5
化粪池	一级	座	400			φ40		15.5
	二级		600			φ50		17.5
	三级		800
				铸铁管		φ=1600MM;L=4M	根	300
				橡胶管		φ40	M	2.5
塑料管	φ20	M	2			φ50		3
	φ25		2.5	标准水泥电杆		6M<L<10M	根	200
	φ32		3
	φ40		3.5
	φ50		4.5

3.房屋拆迁搬迁费及临时过渡费按拆迁房屋建筑面积5元/㎡补助（补助面积按主房测算，不含简房等附属房），过渡期按12个月测算，包干使用。

第四章安置小区的入驻对象和分配条件

安置小区位于雪峰农场王坑头，规划建设双拼三层半住宅22幢、三拼三层半房屋1幢，6层住宅2幢。

第九条安置小区的入驻对象

1.明狮水泥卫生防护距离内有住房和户籍的居民；

2.县经济开发区规划区内有住房和户籍的居民（含已迁移）。

第十条安置小区的分配条件

1.宅基地分配条件

（1）以2014年12月31日公安机关登记的户口确定；

（2）未婚子女（含已达法定婚龄的）及外嫁女（含外嫁后户口未迁移的）与父母不得分户；

（3）丧偶未再婚的（应提供婚姻登记机关出具的证明）可以认定为一户；

（4）夫妻间分户的只能认定一户；离婚三年以上（含三年，截止2014年12月31日）且男女双方各自的独立住房均需要搬迁的，可以认定分户；

（5）只有一个子女的，父母与子女共同申请，不得另行分户；

（6）有两个及两个以上子女，但只有一个儿子的，父母随儿子共同申请，不得另行分户；

（7）有两个及两个以上儿子，儿子结婚的，赡养对象应当与赡养人之一共同申请分户认定；

（8）属二女户，无计划外生（抱）养、寄养，女儿已结婚且男方入赘并承担赡养女方父母义务的，赡养对象应当与赡养人之一共同申请分户认定；未结婚的，应与父母共同申请，不得另行分户；

（9）已经丧失劳动能力的鳏、寡、孤独、残疾人员应与其赡养人或法定继承人合并立户；

（10）夫妻一方为城镇居民，已享受国家相关住房优惠政策（含住房公积金、房改房、集资建房、经济适用房、两限房）的，不再安排建房宅基地；

（11）“五保户”家庭已享受国家“保吃、保穿、保医、保住、保葬（孤儿为保教）”优抚政策，不再安排建房宅基地；

（12）国家公务员、部队军官、事业单位干部和正式职工，不再安排建房宅基地。

2.套房的分配条件

符合宅基地分配条件的，因经济条件限制，无力建设三层半房屋的，每户可在6层房屋中按成本价购买一套住宅，分配后不得再申请宅基地。

第十一条安置小区分配手续

1.申请安置小区宅基地或套房的，应当持家庭户口簿，向搬迁安置办提出书面申请，经审核后，报领导小组批准；

2.申请对象原有房屋及附属建筑物按原湄渝高速公路（三元莘口至明溪城关段）征迁补偿标准征用后，方可参与安置小区宅基地和套房分配；

3.申请对象原有房屋及附属建筑物的拆迁补偿款存入银行专户，并按房屋主体和外墙装修的核定费用，实行多还少补。专户款项到位后，方可参与安置小区宅基地分配；

4.宅基地和套房分配工作在公证部门监督下，分期实施。优先安排现居住在明狮水泥公司卫生防护距离内和已迁移的居民。每期采取编号、公平、公开抽签的办法，对号定位。先抽取选房顺序，再按选房顺序依次抽取宅基地位置，并签字确认。

第十二条安置小区的建设

1.房屋基础地梁面正负0.00以下部分，由县政府出资建设。每一期建设8幢（16户），以后各期根据报名户数和建房资金到位情况分期实施；

2.房屋基础地梁面正负0.00以上部分，由安置户严格按照设计施工图，自行出资建设；

3.安置小区的水、电、路等公共基础设施由县政府出资，县经济开发区管委会按建设程序做好规划设计和施工管理；

4.安置小区公共基础设施或专项工程项目资金，采取“三算五按”管理办法，设计有概算、施工有预算、竣工有决算，按合同、按预算、按程序、按进度、按决算进行。

第十三条安置小区产权管理

1.安置小区内的宅基地和套房，未经批准不得转卖，否则不予办理土地使用权证和房产所有权证。经批准可以转让的，必须均摊土地征用、用地报批、地质勘探、规划设计、房屋基础地梁面正负0.00以下部分和水、电、路等非安置户出资的费用。

2.均摊费用的测算，由县经济开发区管委会负责计算，经审计后予以公布。

第五章附则

第十四条对在实物补偿中以不正当手段骗取额外补偿的，予以没收非法所得，情节严重的移交司法部门追究法律责任；对无故拖延搬迁和索取额外补偿的，视不同情形，分别依照有关法律法规规定进行处理。

第十五条搬迁和安置工作中，对工作严重失误、工作渎职、利用职权弄虚作假、煽动闹事者，视情节严重情况给予党纪政纪处分；对违反有关法律、法规、规章的，按有关规定处罚，触犯刑律的，移交司法机关追究刑事责任。

第十六条本实施办法由搬迁安置办负责解释。未尽事宜，由搬迁安置办报请领导小组审核，经县人民政府批准后执行。

第十七条本办法自发布之日起实施。

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